Por petición del propietario o de una junta de propietarios, se contratan los servicios de un administrador de fincas. Es una decisión sabia teniendo en cuenta que existen asuntos financieros, legales y técnicos por resolver y gestionar en estas propiedades; y una mala administración puede traer terribles consecuencias a corto plazo. En ese orden, si necesitas una buena administración de fincas en Torrejón de la Calzada, somos tu mejor aliado.
Qué hace un administrador de fincas
Un administrador de fincas se encarga de realizar una serie de funciones establecidas en la Ley de Propiedad Horizontal, en el artículo 20 para ser exactos. Estos profesionales o equipos de profesionales gestionan fincas urbanas y rústicas bajo libre ejercicio o bajo organizaciones en toda España. Cumplen una variedad de funciones financieras, legales y técnicas, necesarias para el mantenimiento y gestión económica de las propiedades.
La administración de fincas en Torrejón de la Calzada es una actividad profesional cada vez más demandada, no solo por las grandes ventajas del buen servicio, sino por las amplias funciones que garantizan. Pero si necesitas saber en concreto qué puede hacer por tu propiedad un administrador de fincas, lo explicamos a continuación.
- Resguardar y velar por el buen régimen de la propiedad, la vivienda, sus instalaciones y servicios.
- Recibir, organizar, archivar y contabilizar las facturas de la comunidad.
- Controlar los pagos y cobros de la comunidad y vecinos en general, para que se logre tener una contabilidad clara y con liquidez.
- Preparar y velar por el cumplimiento del Plan de Gastos.
- Velar por la conservación de las instalaciones, atendiendo reparaciones, acuerdos en materia de obras y otros gastos de mantenimiento.
- Actuar como Secretario de la Junta y se encargan de custodiar la documentación de la propiedad.
- Gestionar las mejores formas y términos de pago con los proveedores de la comunidad.
- Elaborar entrega de certificos a propietarios.
- Confección de informes económicos de ingresos y gastos por períodos establecidos.
- Controlar clientes morosos e intervenir si es necesario para que los pagos estén al día.
La administración de fincas cumple con todas estas funciones y con el resto de atribuciones que le confiera la Junta.
Contrata nuestra administración de fincas en Torrejón de la Calzada
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Nuestros administradores de fincas tienen completa disponibilidad y competencia para atender todas las gestiones legales, financieras y técnicas en torno a las propiedades. Gestionan los pagos, cobros, facturas, el Plan de Gastos y más. Además se encargan de velar por el buen funcionamiento y mantenimiento de las instalaciones. Si quieres estar en orden con la legislación y tener una propiedad productiva y bien resguardada, confía en los expertos.
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