La administración de comunidades o fincas es un servicio muy completo, imprescindible para asegurar el cumplimiento de los aspectos financieros, administrativos, legales y técnicos de una propiedad. Por tanto, si como comunidad o junta de propietarios necesitas una buena administración de fincas en Serranillos del Valle, te invitamos a contar con nuestro servicio.
Qué hace un administrador de fincas
Un administrador de fincas es un profesional en gestión de comunidades que actúa en el marco de la Ley de Propiedad Horizontal (Artículo 20). Se encarga de gestionar fincas o comunidades urbanas y rústicas, lo cual implica múltiples tareas que van desde el cuidado de la propiedad, hasta la contabilidad de las facturas y la representación legal.
Actualmente, es una actividad de libre ejercicio en España, pero lo más conveniente es contar con asociaciones y organizaciones acreditadas. En general, esta actividad profesional atiende asuntos legales y financieros, pero además asume responsabilidades de mantenimiento y gestión económica de las propiedades. El servicio es basto, pero en su día a día, un administrador de comunidad puede encargarse de:
- Confeccionar informes económicos de ingresos y gastos por períodos establecidos.
- Encargarse de mantenimiento, obras y otros gastos de la propiedad.
- Llevar la contabilidad y archivo de las facturas.
- Crear soluciones para reducir gastos.
- Actuar como Secretario de la Junta.
- Custodiar la documentación de la propiedad por lapsos de al menos 5 años.
- Organizar reuniones entre la junta de propietarios y tomar medidas como cambios de estatutos o cambios en otros documentos.
- Controlar los pagos y cobros de la comunidad y vecinos en general, y tomar medidas si es necesario ante morosos, a fin de asegurar la liquidez y una contabilidad clara.
- Gestionar los términos de pago con los proveedores de la comunidad.
- Crear, aplicar y hacer seguimiento al cumplimiento del Plan de Gastos.
- Elaborar entrega de certificos a propietarios.
- Dar seguimiento al cumplimiento de los acuerdos establecidos para la comunidad.
- Gestionar ayudas y subvenciones de la Administración en beneficio de la comunidad.
Estas y otras tareas pueden ser asumidas por la administración de fincas bajo la autorización y petición de la junta de propietarios.
Contrata nuestra administración de fincas en Serranillos del Valle
Si necesitas un servicio confiable, eficiente y rentable de administración de fincas en Serranillos del Valle, confía en Factum Asesores. No solo tenemos la experiencia, sino también los profesionales más recomendados en el área de gestión, asesoría legal y administrativa. Por eso, contamos con la certificación de calidad ISO 9001 y clientes satisfechos.
Tenemos profesionales competentes a disposición para organizar las comunidades, aportando soluciones legales y administrativas de primer nivel. Nuestro equipo se encarga de administrar los pagos, cobros, facturas, el Plan de Gastos y más. Y además aseguran el buen funcionamiento de las instalaciones, los servicios y el debido mantenimiento. Confía en soluciones en el marco de la ley, contrata a profesionales de confianza.
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