A solicitud del propietario o la junta propietarios, profesionales externos se encargan de realizar la gestión de comunidades, un servicio de administración muy completo y confiable. También conocido como administración de fincas, este servicio es un respaldo para todas las actividades financieras legales y técnicas de la comunidad en torno a la propiedad. Por tanto, si necesitas una buena administración de fincas en Illescas, te ofrecemos nuestros servicios especializados.
Qué hace un administrador de fincas
Un administrador de fincas es un gestor que actúa en el marco de la Ley de Propiedad Horizontal (artículo 20) en fincas o comunidades urbanas y rústicas. Actualmente es una actividad de libre ejercicio en España, pero lo más conveniente es contar con asociaciones y organizaciones legitimadas de administración de fincas.
En general, esta actividad profesional atiende asuntos técnicos, legales y financieros. Pero alternativamente, asume responsabilidades de mantenimiento y gestión económica de las propiedades. Demás está decir que la administración de fincas o gestión de comunidades es un servicio muy demandado tanto por sus ventajas como por su amplia cobertura. En concreto, estas son algunas de las funciones que ejecuta un administrador de fincas.
- Resguardar el buen régimen de la propiedad, la vivienda, sus instalaciones y servicios.
- Recibir, organizar, archivar las facturas de la comunidad.
- Llevar la contabilidad de las facturas.
- Crear soluciones para reducir gastos.
- Actuar como Secretario de la Junta.
- Custodiar la documentación de la propiedad de un período de 5 años.
- Organizar reuniones entre la junta de propietarios.
- Crear cambios en los estatutos y otros documentos de la comunidad.
- Controlar los pagos y cobros de la comunidad y vecinos en general, a fin de asegurar la liquidez y una contabilidad clara.
- Gestionar los términos de pago con los proveedores de la comunidad.
- Preparar, aplicar y hacer seguimiento al cumplimiento del Plan de Gastos.
- Encargarse de las reparaciones y mantenimiento de la propiedad y sus instalaciones.
- Elaborar entrega de certificados a propietarios.
- Confección de informes económicos de ingresos y egresos por períodos establecidos.
- Controlar clientes morosos y llevar las cuentas al día.
La administración de fincas puede cumplir todas estas funciones y otras tantas asignadas por la Junta de propietarios.
Contrata nuestra administración de fincas en Illescas
Para una óptima administración de fincas en Illescas, confía en los profesionales de Factum Asesores. Somos especialistas en gestión, asesoría legal y administrativa y contamos con la certificación de calidad ISO 9001.
Servicio profesional y confiable
Nuestros administradores de fincas tienen la disposición y las competencias para atender asuntos legales, financieros y técnicos en torno a las propiedades. Organizan las comunidades y resuelven problemas y aportan soluciones en el marco de la ley en tiempo récord. Además, administran los pagos, cobros, facturas, el Plan de Gastos y más. Y para mantenimiento, restauraciones y todos los aspectos legales respecto a la documentación de la propiedad, nuestros especialistas tienen amplia trayectoria.
Ponte en contacto con nosotros a través de nuestro sitio web, llenando el formulario en línea. O bien puedes llamar al 918106190. Ofrecemos respuesta inmediata y personalizada.